Лизинг – это способ приобретения оборудования или транспортных средств на прокат по соглашению с лизингодателем. Данный метод финансирования позволяет предприятиям экономить ресурсы и получать необходимое имущество без крупных первоначальных вложений.
В данной статье мы рассмотрим, какие документы нужно предоставить для заключения лизинговой сделки, чтобы у вас не возникло проблем или задержек в процессе оформления.
Основные документы для оформления лизинга
Для оформления лизинга необходимо предоставить определенный пакет документов, который может незначительно отличаться в зависимости от компании-лизингодателя. Однако, есть основные документы, без которых невозможно заключить сделку по лизингу.
Основные документы:
- Устав и регистрационные документы компании – для подтверждения правомочности представителей компании на заключение договора лизинга.
- Свидетельство о государственной регистрации – документ, удостоверяющий право компании на осуществление деятельности.
- Финансовая отчетность – бухгалтерская документация, предоставляющая информацию о финансовом состоянии компании.
- Паспортные данные и выписка из ЕГРЮЛ организации – для установления личности и статуса компании.
- Документы на предмет лизингуемого имущества – технический паспорт, счет-фактура, акт приема-передачи и другие документы.
Копия паспорта и ИНН
Кроме копии паспорта, также требуется предоставить копию ИНН. ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика) необходим для оформления финансовых документов и проверки платежеспособности заемщика. Убедитесь, что копия ИНН также четкая и все цифры четко читаемы.
Свидетельство о регистрации предпринимателя
В свидетельстве о регистрации предпринимателя указываются реквизиты изготовителя, информация о виде деятельности, адрес регистрации, а также данные об учредителях и руководителях организации. Для лизинговой компании важно иметь подробные сведения о предпринимателе для оценки его финансового состояния и платежеспособности.
- Подтверждает статус предпринимателя
- Содержит данные о реквизитах и деятельности
- Необходим для оценки финансового состояния
Документы на лизинговый объект
При оформлении лизингового соглашения необходимо предоставить определенный пакет документов на объект, который будет приобретаться или использоваться в рамках сделки.
Ниже перечислены базовые документы, которые могут потребоваться для лизинга объекта:
- Технический паспорт – основной документ, подтверждающий технические характеристики объекта, его состояние и параметры;
- Свидетельство о регистрации – документ, удостоверяющий право собственности на объект или иное законное основание для его использования;
- Договор купли-продажи или аренды – в случае, если объект уже находится в собственности или используется по иной основе, необходимо предоставить соответствующий документ;
- Оценочная справка – документ, подтверждающий стоимость объекта для целей лизинга и проведения финансовых расчетов;
Подтверждение финансовой состоятельности
Для подтверждения финансовой состоятельности вам могут потребоваться следующие документы:
- Справка о доходах: это может быть выписка из банка, справка с места работы или другой документ, подтверждающий ваш доход;
- Налоговая отчетность: копия налоговой декларации или другие документы, подтверждающие ваш налоговый статус;
- Бухгалтерская отчетность: если вы представляете компанию, вам могут потребоваться отчеты о финансовой деятельности вашей компании;
- Документы о собственности: копии документов о ваших недвижимых или других имущественных активах.
Бухгалтерская отчетность за последние периоды
При оформлении лизинга обычно требуется предоставить отчетность за последние 2-3 года. В этой отчетности должны быть отражены данные о выручке, расходах, прибыли, задолженностях, активах и обязательствах компании. Также важно, чтобы отчетность была составлена в соответствии с законодательством и общепринятыми стандартами бухгалтерского учета.
Что должно быть включено в бухгалтерскую отчетность:
- Бухгалтерский баланс – отражение финансового состояния компании на определенную дату, включающее активы и обязательства.
- Отчет о финансовых результатах – отражение доходов, расходов и прибыли компании за определенный период времени.
- Отчет о движении денежных средств – информация о поступлении и расходовании денежных средств за определенный период времени.
Выписка из банка
Выписка из банка должна содержать информацию о движении денежных средств на счете за определенный период времени. Обычно требуется последняя выписка за 3-6 месяцев, чтобы банк мог оценить финансовую устойчивость клиента.
- Как получить выписку из банка: можно заказать ее через электронное банковское приложение, обратиться в отделение банка или запросить ее по телефону.
- Что указывается в выписке: сумма на счету, поступления и списания, остаток на конец периода, а также реквизиты счета и банка.
- Как использовать выписку при получении лизинга: она демонстрирует финансовую стабильность заявителя и может повлиять на решение банка о выдаче лизинга.
Документы на залоговое имущество
При оформлении лизинговой сделки, иногда требуется предоставление залога в качестве гарантии исполнения обязательств. В этом случае необходимо предоставить определенный пакет документов, подтверждающих ваши права на имущество, которое будет выступать в качестве залога.
Документы на залоговое имущество могут включать в себя следующее:
- Свидетельство о праве собственности – основной документ, подтверждающий ваше право собственности на имущество;
- Договор залога – официальный документ, устанавливающий условия залога и права сторон;
- Технический паспорт – документ, содержащий информацию о технических характеристиках имущества;
- Акт приема-передачи – документ, подтверждающий факт передачи имущества в залог;
- Справка о задолженностях – информация о наличии или отсутствии задолженностей по имуществу;
- Прочие документы – в зависимости от вида имущества могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие его стоимость и состояние.
Свидетельство о праве собственности
В свидетельстве о праве собственности указываются данные о владельце объекта, его описание, адрес и другая информация, необходимая для идентификации имущества. Без этого документа невозможно заключить договор лизинга, так как лизингодатель должен убедиться в том, что объект принадлежит вам.
Кроме того, важно иметь в виду, что свидетельство о праве собственности должно быть действительным и не содержать никаких ограничений или обременений для передачи имущества в лизинг.
- При оформлении лизинга необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности на объект;
- Убедитесь, что данные в документе соответствуют реальному состоянию объекта;
- При возникновении сомнений или вопросов по поводу свидетельства о праве собственности, лучше проконсультироваться с юристом.
БТИ и технический паспорт
БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) и технический паспорт играют важную роль при оформлении лизинга на недвижимость. Без них невозможно провести полное и точное оценочное исследование объекта и заключить договор.
При подаче заявки на лизинг вам потребуется предоставить копию технического паспорта и выписку из БТИ о состоянии объекта недвижимости. Эти документы позволяют оценить техническое состояние объекта, его рыночную стоимость, наличие обременений и другие важные характеристики.
Итог
БТИ и технический паспорт являются ключевыми документами, необходимыми для успешного оформления лизинга на недвижимость. Уделите особое внимание их наличию и достоверности, чтобы избежать проблем в процессе сделки.
Для оформления лизинга необходимо предоставить компании лизингодателю пакет документов, включающий учредительные документы организации, копии устава и свидетельства о государственной регистрации, бухгалтерскую отчетность за последние периоды, а также паспорт и ИНН директора компании. Также может потребоваться предоставить дополнительные документы, в зависимости от требований лизингодателя.